Продолжаю тему инвестирования в недвижимость и снова говорю, что отталкиваясь от ваших возможностей, проанализировав ситуацию с агентом, можно реально двигаться в направлении ваших желаний.

Совершенно очевидно, что если вы недавно приехавший иммигрант и решили приобрести собственное жилье, то далеко не каждому по силам сразу сделать большую покупку и купить дом или 2-4 квартирный дом.

Как минимум, вам нужна высокооплачиваемая работа и  внушительный первоначальный взнос. Предположим, что деньги вы привезли с собой, но вот, в первые годы,  с работой может быть  не так хорошо, как вам хотелось бы. Поэтому, если вы хотите жить в большом просторном доме или купить доходную недвижимость, но пока не можете себе этого позволить в силу обстоятельств, я предлагаю вам начать с первого маленького шага на пути к финансовой независимости. Купите то, что вам по карману именно сейчас. Начтите взращивать свой капитал потихоньку.

Пусть это будет простая квартира, где вы будете жить, выплачивая собственную ипотеку, а не чужую, арендуя жилье. Таким образом, с годами у вас будет погашена часть ипотеки, да и стоимость квартиры вырастет в цене. В итоге, ваш капитал будет формироваться, благодаря двум источникам дохода.

Ну, а спустя время, всего через лет 5,  вашим следующим шагом станет  покупка собственного дома, где вы будете пользоваться всеми благами, собственный дворик,красивый газон и все такое, или 2-4 квартирного дома, приносящего  доход от аренды. Все зависит опять же от задач, которые вы будете перед собой ставить: заработать или жить в комфорте.

Прекрасно, если банк сразу даст вам ипотеку на покупку собственного дома. Дома ведь более интенсивно растут в цене. А значит, и заработать на продаже дома, вы сможете значительно больше, чем от продажи квартиры. Но такое случается не всегда, поэтому моя задача рассказать вам о всех возможных вариантах.

Итак, продолжу рисовать в вашем воображение перспективу формирования пути к вашей финансовой независимости.

Шаг 1. Купите то, что вам по карману уже сейчас, но в хорошем месте! Не в центре Монреаля! Забудьте о том, чтобы жилье было около метро и все такое. Да, несомненно, транспортное сообщение должно быть отменным, но не ограничивайте себя. Просто поймите, что вы многого не знаете, как и расположения районов, так и их преимуществ. Разговаривайте с агентом недвижимости, ищите решение, как купить жилье в хорошем месте. Как купить то, что будет хорошо расти в цене. И не забудьте прочитать эту статью о том,  почему многие уезжают жить за пределы Монреаля.

Шаг 2. По прошествии 4-6 лет  опять встречайтесь со специалистом и анализируйте вашу ситуацию еще раз. Смотрите, какая сумма ипотеки уже выплачена, какова стоимость вашего жилья в настоящий момент, какую сумму вы можете выручить при продаже или перефинансировании. Стоит ли продавать или лучше оставить это жилье в качестве инвестиций? Вопросов для обсуждения может быть множество. Главное: их решать не с подружками и друзьями, а с человеком, который знает рынок недвижимости и является первоклассным специалистом в данном сфере деятельности.

Шаг 3. С тем же самым специалистом решите, куда вы будете инвестировать деньги, сформированные в вашем капитале от выплаты  ипотеки и роста цены на вашу собственность с позиции настоящего момента.  Возможно, к этому времени, у вас уже имеется достойный доход от бизнеса или высокооплачиваемая работа, и банк вам с удовольствием даст ипотеку на  более дорогостоящую покупку. В итоге, вы сможете сформировать еще один финансовый поток, купив то, что вы планировали вначале: отдельно стоящий дом или 2-4 квартирный дом. То, что интереснее в качестве инвестиций, и то, что интенсивнее растет в цене.

Возможных вариантов инвестирования может быть много. От самого скромного кондо в аренду  до 2-4 плекса, который можно сдавать на длительный срок семьям, или студентам по комнатам, или на airbnb.

В любом случае, вам решать, как вы выстроите картинку и соберете пазлы на пути к вашей финансовой независимости. Моя задача — показать вам наличие возможностей. Ваша задача — в другом: воспользоваться моими знаниями или проигнорировать их.

Все зависит от того, куда вы целитесь, зачем вы приехали в Канаду, для чего пошли на такой непростой шаг, как иммиграция, какой стиль жизни важен для вас. Позволю себе ответить за вас. Многие приехали для того, чтобы пробить дорогу к  финансовой независимости. Так делайте это! Обеспечьте себе и своим детям достойный уровень жизни. Станьте примером для своих наследников в семейных ценностях, гибкости ума и умении преумножить свой капитал.

Звоните, если вы хотите оценить свои возможности и составить план покупки жилья на ближайшее будущее. Телефон не именился и я готова вам помочь: (514) 621-1216.