Вот еще одна моя «сказка» о ценах на недвижимость подтвердилась. И здесь не нужно быть предсказателем. Нужно просто хорошо знать свое дело, то есть динамику соотношения спроса и предложения. Теперь полмиллиона долларов за дом — реальная средняя цена на отдельно стоящий дом в окрестностях Монреаля. В самом Монреале, конечно, можно купить дом за эту цену, но техническое состояние будет оставлять желать лучшего или он будет расположен далеко от центра.
Догоним и перегоним ли мы Торонто и Ванкувер? Полмиллиона за дом – это реальная стоимость или это все-таки спекуляции на рынке? Кто вообще сможет покупать по таким ценам и будет ли жилье расти дальше?
Вопросов может быть еще больше, но одно сейчас ясно совершенно точно — рынок на пределе, прогнозы становятся реальностью, а Монреаль продемонстрировал за 2018 год самый большой рост на рынке недвижимости в Канаде.
О китайских инвесторах, которые держат нос по ветру, я уже писала. О пределе в полмиллиона тоже говорила и не раз. И вот этот день настал. Теперь полмиллиона — это уже дом не выше среднего бюджета для Монреаля. Теперь — это средняя цена за отдельно стоящий дом.
Цены могут снизиться, могут расти выше. Хотя, я больше чем уверена, что никакого снижения цен не может быть. Цены будут расти. Хотя на роль прорицателя не претендую, но пока все мои прогнозы по рынку недвижимости сбывались. Ох, явно китайцы что-то задумали…Что спросите вы? Мне кажется, не случайно они скупают все. Именно они подогревают рынок недвижимости. И очень скоро, почти никто не сможет купить собственность. Большинство будут арендовать жилье у них, и у тех, кто владеет хоть какой-то недвижимость. Именно потому, что китайцев просто большинство среди иммигрантов, и не удивительно, что именно они будут диктовать цены на недвижимость.
Да, собственно, тут и не нужно гадать на кофейной гуще. Все значительно проще: наблюдайте за тенденциями и анализируйте. Слушайте специалистов в области недвижимости, просите у них статистические данные, чтобы вы могли видеть рост цен своими глазами.
И делайте правильные выводы! Покупайте жилье вчера! Да-да! Именно еще вчера вы должны были купить жилье. Не успели? Сделайте все возможное, чтобы купить его сегодня, пока цены, вообще не сошли с ума. Купите хотя бы то, что доступно вам в данный момент. Даже если это не дом, а квартира. Вы все равно будете в более выгодном положении, чем те, кто никак не решится на покупку.
Проще, конечно, жить ожиданиями счастливого завтра, повышением зарплаты, новой престижной работой, неожиданным наследством или выигрышем. Но в реальности все мы сами создаем свое будущее, путем правильно приятных решений. И вот эти полмиллиона за дом в сентябре — реальное этому подтверждение. Теперь вам решать: станете вы собственником сегодня или будете мечтать об этом еще долго, продолжая жить в арендованном жилье. И обманывая себя, мол это невыгодно.
Leave A Comment