И еще одно мое наблюдение, относительно того, что сейчас лучше покупать, вернее, какой тип недвижимости сорвется с катушек в росте цен.
Помните было время, когда я писала о том, что скоро квартиры начнут расти в цене. Никто не верил, потому что цены на квартиры не двигались с места лет шесть, но это произошло. За последние полтора года, цены выросли и продолжают ползти вверх, как ртуть в термометре, при чем, на все типы недвижимости без исключения, почти во всех районах.
Сейчас, мой прогноз касается квартир старых построек. Сейчас их очередь.
Плексы, в котором три квартиры, две из которых полноценные, а третья располагается, как правило в сусоле, имеет всего 1 спальню.
По техническому состоянию, они, чаще всего, примерно, как квартиры 70-80 годов. Но плекс с 3 квартирами можно купить на Южном берегу, за 500-600 тыс, а квартиру можно найти и до 170 000, квартира в сусоле и того дешевле.
Теперь считаем. Если купить три полноценные квартиры в старых домах по 170 тыс, в сумме получается 510 000. Тот же самы плекс, но нет.
Купив триплекс, не надо платить кондо фис, школьные и муниципальные налоги платятся с одной недвижимости, а не с трех. Когда делать ремонт, решаешь ты сам решаешь, а не администрация дома. Но все-таки 3-плексом надо управлять.
А если речь идет о таком варианте, когда женщина покупает жилье, как инвестицию, то уж лучше купить и сдать ее в аренду, чем не купить вообще ничего.
А если предположить, что уже сейчас в Броссарде всего 12 квартир старой постройки и 4 плекса, стоимость которых не превышает 600 тыс. Что будет дальше?
Скорее всего, то, что цены и на плексы, и на квартиры старой постройки тоже тоже пойдут вверх. Просто потому, что проще купить и жить в своей квартире, чем платить за чужую.
В своей квартире можно хотя бы сделать ремонт и жить в человеческих условиях. В сьемной же квартире, по большому счету, ничего нельзя изменить.
Я понимаю, что у всех бюджет разный. Многие наши иммигранты живут в шикарных домах, или имеют несколько видов недвижимости.
Этот пост о тех, кто пока ничего не купил. Или купил, но присматривается к тому, чтобы купить еще и то, что может в скором времени вырасти в цене.
Вот вам информация для размышления.
Leave A Comment