Как создать финансовый поток?

Какие варианты знаете вы? Начнем с самого ленивого.

1. Вы покупаете, например, квартиру, и сдаете ее в аренду. Ваш арендатор оплачивает свое проживание. Одна часть этой суммы идет на погашение ваших процентов банку. Вторая, на формирование вашего капитала. Даже проценты банку платите не вы, а тот, кто арендует вашу жилплощадь. К капиталу, я бы добавила и предполагаемый рост цены на вашу собственность.
Вот и подумайте, правильное решение принимают те, кто живет в арендованных квартирах и домах. Давайте посмотрим на эту ситуацию с другой стороны. Вы арендуете чью-то квартиру, оплачивая свое проживание. Собственник квартиры платит ипотеку, половина платежа уходит на погашение его займа, то есть на формирование капитала. Плюс, квартира его растет в цене. Он будет приятно удивлен, когда решит продать ее и увидит, как он смог преумножить свой капитал.

2. Плексы, та же история, только будучи владельцем плекса, у вас более развязаны руки. Так как квартиры плекса вы можете сдавать посуточно, на короткие сроки туристам, студентам или одиноким людям. Так же все зависит от технического состояния плекса.
3. Шале. Желающих отдохнуть за городом хоть отбавляй, особенно, если ваша собственность расположена вблизи горнолыжного курорта или озера. При удачном месторасположении, сдаваться оно будет круглый год.
4. Дома под ремонты. Покупать дома в таком техническом состоянии, где с помощью небольших или больших вложений, можно преобразить дом. От покраски стен до замены кухни, санузлов, пола и дверей. Здесь уже требуются более серьезные вложения. Думаете нет таких домов? Найти нелегко, но возможно.
5. Покупка жилья в перспективных районах, как в данный момент времени Южный берег. Ох и выиграл же тот, кто вовремя сориентировался и не вешал ярлыки, мол только Монреаль, не Монреаль – категорически покупать не хотел. Покупал бы там, где были хорошие математические расчеты, выиграл бы.
——————————————————————————————————————————-Рост цен на недвижимость это тот же денежный поток. Просто потоки бывают разные: краткосрочные и долгосрочные.
Долгосрочный: та собственность, что не дает ежемесячной прибыли, или она слишком мала. Многое зависит, каким был первый взнос при покупке собственности. Но зато хорошо растет в цене. И спустя пару лет вы можете выиграть на росте цены при продаже, например.
Краткосрочный: например, шале, дает ежемесячный доход, но рост цены не такой интенсивный. Или сдача в аренду
жилья туристам, тоже дает хороший ежемесячный доход. Правда, сейчас в связи с мировой ситуацией возникли некоторые сложности. Жилье можно сдавать минимум на месяц.
Или покупка дома под ремонт. Но тут нужна приличная сумма, и на стройматериалы, и на выплату зарплаты рабочим, на оплату ипотеки и т д.
Став на путь инвестирования, не опирайтесь на знания, которые были у вас вчера. Все меняется стремительно. Нужно оценивать ситуацию в моменте, так как тенденции на рынке недвижимости меняются постоянно.
Какой бы путь вы ни выбрали, помните о том, чтобы покупать жилье в Канаде, нужно! Это ваша финансовая подушка безопасности. А можно ли? Да, если вы:
– иметь постоянный легальный источник дохода, размер которого устроит банк,
– хорошая кредитная история,
– наличие первого взноса от 5 процентов от стоимости жилья.
Можно ли считать хорошей идеей, если вы решите копить деньги на первый взнос? Нет, так как скорость роста цен на недвижимость выше.