А давайте, раз уж эта тема никому не дает покоя, и люди ждут чуда о предполагаемом снижении цен на недвижимость, то почему бы не включить воображение?  И не поразмышлять на тему того, дисбаланса в сфере недвижимости, с которым многие из нас сейчас соприкасаются. Добавить бы  еще только логики и здравого смысла, без них никак.

Люди существа эмоциональные и верят в то, во что им хотелось бы поверить. Порой  готовы к самообману, вместо того, чтобы включить логику и анализ. Что может служить почвой для  размышлений лучше, чем точные цифры?

Все ждут падения цен? А давайте размышлять вместе. Откуда может придти падение цен? Как должен подуть ветер северный, чтобы сдуть цены на все эти картонные домики? В результате чего, кто-то возрадуется, кто-то огорчится. И так, приступим?

В двух последних постах я описывала ситуацию на рынке недвижимости в Монреале. Все же стоит повторить, но очень кратко. Ситуация  критическая. Купить что-то очень сложно. На один дом 5-7 покупателей. Дома и квартиры продаются на 20-70 тыс дороже, предложенной цены. Речь идет о самых ходовых видах жилья: домах от 300000-500000 и квартиры до 400 000 по Южному берегу,

Предложений для покупки очень мало. Во всяком случае, значительно меньше, чем тех, кто хотел бы купить собственное жилья. Второй вывод, который мы можем сделать: не смотря, на запугивание про снижение цен, в это мало кто верит. В противном случае, люди сбрасывали бы на рынок все, что имеют, дабы выручить максимальную сумму от продажи своей собственности.

И тут вопрос: как вы думаете, если все ждут падения цен, почему собственники не спешат выставлять свои дома на продажу, при таком высоком спросе? Ведь, сейчас можно очень быстро  и выгодно продать свой дом.

Логически, ожидая падения цен, люди должны были бы продавать все, что есть, чтобы собрать максимальную выгоду от продажи дома. А они почему то ждут падения. цен Ну согласитесь, это вне логики. Если объявили о скором падении цен, может правильнее было бы продать свою недвижимость и радоваться? Или я чего-то не понимаю? Объясните!

А если ожидается падение цен, кто такой заботливый, что нас всех решил предупредить?

Двигаемся дальше. Предположим, есть человек, который вчера решил продать свой дом. Конечно, он не раз слышал о предполагаемом падении цен. Поэтому сегодня он ставит на продажу свой дом, не как сосед за 400 000,  а на 360 000, то есть на обещанные 10%  ниже. Что происходит далее? Покупатели ринулись к этому продавцу, и вместо 5-7- офферов, принесли ему 10. А там максимальный уже не на 400 тыс, а на 420000. Максимум пару человек решит дать цену, которую изначально просил продавец. Остальные предложат выше, так как хотят купить дом, и прекратив бесконечные поиски.

Как могут разворачиваться события, чтобы при такой сложной ситуации на рынке недвижимости, при таком высочайшем спросе, люди вдруг начали сбрасывать свои дома дешевле, чем продал сосед в ближайший месяц?

А теперь подумайте, кому выгодно сеять хаос и обещать невыполнимое? Часто пишут и говорят о том, что многие потеряли работу. Не спорю, но только помимо тех, кто работает, есть люди, которые ведут свой бизнес, кто имеет строительные компании, которые не справляются строить в таком количестве, чтобы хоть немного выравнять спрос. Есть инвесторы, как канадские, так и зарубежные. У людей есть деньги, это просто нужно понять и принять.

Тем, кто правит миром, выгодно публиковать ложную информацию о якобы предполагаемом падении цен. Им разве выгодно, чтобы средне статистическая семья купила собственное жилье? Скорее нет, чем да. Их выгода заключается в том, чтобы эта самая семья арендовала  то жилье, которое они купили, инвестировав свои сбережения.

Кому еще выгодно публиковать информацию о снижении цен? Многим, тем кто хотел бы, чтобы сомневающиеся покупатели сошли с дистанции. А кому это не выгодно? Тем, кто не имеет собственного жилья, но имеет возможности его купить.
Так что, никакой пропаганды. Лишь опять, или снова призыв к размышлению и самостоятельному анализу.

Есть вопросы, звоните 514-621-1216.