miki

/Ирина Микула

About Ирина Микула

This author has not yet filled in any details.
So far Ирина Микула has created 102 blog entries.
1 07, 2020

Как создать финансовый поток на инвестировании в недвижимость?

2020-07-01T02:42:07-04:001 июля, 2020|О недвижимости c пользой|

Как создать финансовый поток? Какие варианты знаете вы? Начнем с самого ленивого. 1. Вы покупаете, например, квартиру, и сдаете ее в аренду. Ваш арендатор оплачивает свое проживание. Одна часть этой суммы идет на погашение ваших процентов банку. Вторая, на формирование вашего капитала. Даже проценты банку платите не вы, а тот, кто арендует вашу жилплощадь. К капиталу, я бы добавила и предполагаемый рост цены на вашу собственность. Вот и подумайте, правильное решение принимают те, кто живет в арендованных квартирах [...]

1 07, 2020

Где купить жилье, которое за год вырастет в цене на 40-50 тыс?

2020-07-01T02:32:54-04:001 июля, 2020|О недвижимости c пользой|

Чтобы что-нибудь купить, нужно иметь не только желание, но и возможности: – наличие первого взноса, – хорошую кредитную историю, – официальный доход, позволяющий поставить аккордную точку. Нам повезло или не повезло, что мы живем во времена, где все быстро меняется, но перемены касаются и цен на недвижимость. Сегодня, купив дом для собственного проживания, вы будете приятно удивлены тому, что через год- другой ваша недвижимость выросла в цене. Везде ли и на все ли виды недвижимости в Монреале и его окрестностях [...]

16 06, 2020

Когда ждать падения цен на недвижимость?

2020-06-16T14:14:36-04:0016 июня, 2020|О недвижимости c пользой|

А давайте, раз уж эта тема никому не дает покоя, и люди ждут чуда о предполагаемом снижении цен на недвижимость, то почему бы не включить воображение?  И не поразмышлять на тему того, дисбаланса в сфере недвижимости, с которым многие из нас сейчас соприкасаются. Добавить бы  еще только логики и здравого смысла, без них никак. Люди существа эмоциональные и верят в то, во что им хотелось бы поверить. Порой  готовы к самообману, вместо того, чтобы включить логику и анализ. Что может [...]

15 06, 2020

Первые признаки падения цен на недвижимость или когда ждать краха?

2020-06-15T05:31:16-04:0015 июня, 2020|О недвижимости c пользой|

Интернет пестрит статьями с предположением о том, что в Монреале цены неумолимо двигаются вниз, а осенью будет вообще обвал цен. Как всегда, я предлагаю не поддаваться панике. Не слушать всех подряд, даже тех, кто пишет статьи, тем более, что их пишут сейчас все, кому не лень, лишь бы показать свою осведомленность. Хотя, есть у меня предположение, что статьи о предполагаемом падении цен это не более чем информационный вброс, заказной контент, чтобы снизить интерес или страх у тех, кто все еще [...]

4 06, 2020

Что будет с ценами на недвижимость после пандемии?

2020-06-05T03:20:16-04:004 июня, 2020|Покупка недвижимости, Советы Риэлтора|

Последнее время, многие люди обращаются ко мне с вопросами о предполагаемом или ожидаемом падении цен не недвижимость. Не удивительно, ведь в интернете много разной информации. Эта информация формируется мнения различных людей. Кто имеет возможность выразить свою точку зрения? Да, все без исключения. Было бы желание. Как простому обывателю докопаться до правды?  Но если люди звонят, пишут и спрашивают меня, значит, скорее всего, степень доверия к моему личному мнению у них очень высока. Поэтому, сразу  для всех интересующихся, отвечаю в виде [...]

2 04, 2020

Дизайн интерьера “на ладошке”

2020-04-02T10:37:55-04:002 апреля, 2020|Дизайн|

Баланс и гармония вашего дома начинается с его чистоты. Минимализм и ничего лишнего. Мебель и текстиль из натуральных материалов. Грамотное зонирование, разумное расположение мебели и предметов декора. Одни справляются сами. Другие - же частично поручают это специалисту. третьи - пользуются услугами дизайнера. Часто, в различных домах видишь, как неразумно расставлена мебель. Или помещение загромождено тяжелыми предметами мебели, что не только ограничивает пространство, но и делает его менее удобным. Некоторые обращаются к дизайнерам. Понятно, что специалист всегда предложит разумные решения. Но [...]

26 03, 2020

Покупать недвижимость в 2020 году или повременить?

2020-03-26T04:04:37-04:0026 марта, 2020|Покупка недвижимости, Услуги Риэлтора|

Не берусь давать прогнозы и берусь. Пусть я ошибаюсь. Но я пишу честно о том, о чем я думаю. Хотя в очередной раз со мной поспорят… Но радует то, что люди стали деликатнее вести себя на онлайн-пространстве и хамства нет. Спасибо, Люди! Это радует!   И снова о ценах на недвижимость в Монреале. Чего ждать? Совершенно логично, если цены начнут двигаться вниз после того, как снимут карантин, говорят же, что многих уволили. Логично, согласна! Но кроме логики есть еще реальность. [...]

2 02, 2020

Купить или построить загородный дом вблизи Монреаля?

2020-02-02T03:41:55-04:002 февраля, 2020|О недвижимости c пользой, Покупка шале|

Хотите узнать: как запустить этот бизнес? Каким может быть доход с первого дня? В какой местности лучше купить загородный дом? Часто мне задают вопросы о том, есть ли смысл построить самостоятельно дом с нуля? Вот вам пример дома.   В чем особенность купить землю и строить дом самостоятельно или же купить готовый дом?   1. Если вы покупаете землю и решаете строить дом самостоятельно, то вам нужно иметь приличную сумму денег на руках. Т. е землю вы купить [...]

13 01, 2020

Три истории из моей профессиональной жизни.

2020-01-13T15:58:28-04:0013 января, 2020|О недвижимости c пользой|

Три истории из моей профессиональной жизни. Рассказать их, я решила не для того, чтобы кого-то осудить или раскритиковать. А для того, чтобы те, адекватные люди, которые прочитают этот пост, осознали все закулисье профессии риэлтора и научились с уважением относиться к чужому труду. Чтобы люди научились ценить время специалиста, чьими услугами они решили воспользоваться, осознав, что время и информация сейчас ценнее всего. Я думаю, что совершенно логично и то, что если вас чем-то не устраивает тот или иной специалист: объяснитесь с [...]

10 12, 2019

Вся правда про frais condo

2019-12-10T07:55:34-04:0010 декабря, 2019|О недвижимости c пользой, Районы Монреаля и его окрестности, Советы Риэлтора|

Многие люди, желающие приобрести квартиру, боятся того, что дополнительно к ипотеке, оплате за электричество, страховку, школьные и муниципальные таксы, нужно будет еще платить frais condo. Давайте разбираться хорошо это или плохо, и что за этим стоит. Для начала, я предлагаю сравнить две покупки: квартиру, где есть frais condo, дом или таунхаус, где их нет. Если вы покупаете дом, то вы его приобретаете без всякого дополнительного фонда. Максимум, в доме все будет отремонтировано, и вам в ближайшее время, скорее всего, не [...]