Не берусь давать прогнозы и берусь. Пусть я ошибаюсь. Но я пишу честно о том, о чем я думаю. Хотя в очередной раз со мной поспорят… Но радует то, что люди стали деликатнее вести себя на онлайн-пространстве и хамства нет. Спасибо, Люди! Это радует!
И снова о ценах на недвижимость в Монреале. Чего ждать? Совершенно логично, если цены начнут двигаться вниз после того, как снимут карантин, говорят же, что многих уволили. Логично, согласна! Но кроме логики есть еще реальность. Давайте раскручивать этот клубочек. Что мы имеем?
1. Мы имеем ту категорию людей, кто хотел купить собственное жилье и не успел. Неважно, речь идет про инвестиции или для проживания.
А именно, еще вчера ночью продолжались торги на те квартиры, которые мы с клиентами посещали позавчера. Все это время было слишком много покупателей и слишком мало продавцов. Ближайший пример. На одну квартиру было 52 покупателя и она была продана на 100 тыс дороже. Как думаете, будут ли 51 проигравший снова заниматься поиском жилья или бросят эту затею? Как думаете, это единичный случай, когда на одну недвижимость так много желающих купить?
С одной нашей клиенткой мы уже сделали наверное больше 10 офферов. Мы давали цену на 30 тыс больше и мы так и не нашли еще ту квартиру, где торги закончились бы в нашу пользу. Как думаете, мы что прекратим поиски? Нет, мы рады будем продолжить, потому что если это сумашествие спадет, и мы сможем купить то, что планировали. Просто на одну недвижимость будет не 52 покупателя, а 1-2, я очень на это надеюсь. Потому что стараюсь не думать о том, сколько мы зря сделали работы, я о всех проигранных офферах.
2. Китайцы, которые оправились от вируса, которые смогли вернуть все свои акции, сделав так, чтобы их экономика не пострадала и мир понял, чьи тапки, они что прекратят инвестировать в недвижимость Монреаля? Это еще благодаря тому, что многие покупатели не смоги выехать из Китая, количество покупателей было меньше, чем мы могли предполагать. Только у нас упало 2 сделки из-за того, что покупатели из Китая аннулировали из-за невозможности приехать в Канаду.
3. Люди, которых не уволили, имеющие доход, они что прекратят покупать жилье и будут жить в съемном? Или они прекратят покупать для инвестиций?
Я, конечно, не экстрасенс, но уверена, что пддения цен не будет! Не стоит тешить себя пустыми надеждами. Просто на один дом будет на 52 покупателя, а 2-3! И китайцы будут продолжать скупать здесь жилье. А те, кто не купит свое, потом у них будет его арендовать по атомным ценам.
Так что делайте выводы, господа, что дальше делать, поддаваться всеобщей панике или посмотреть на ситуации чуть шире или послушать тех, кто плотно реализует себя в этой сфере деятельности.
Leave A Comment