Советы Риэлтора

/Советы Риэлтора
4 06, 2020

Что будет с ценами на недвижимость после пандемии?

2020-06-05T03:20:16-04:004 июня, 2020|Покупка недвижимости, Советы Риэлтора|

Последнее время, многие люди обращаются ко мне с вопросами о предполагаемом или ожидаемом падении цен не недвижимость. Не удивительно, ведь в интернете много разной информации. Эта информация формируется мнения различных людей. Кто имеет возможность выразить свою точку зрения? Да, все без исключения. Было бы желание. Как простому обывателю докопаться до правды?  Но если люди звонят, пишут и спрашивают меня, значит, скорее всего, степень доверия к моему личному мнению у них очень высока. Поэтому, сразу  для всех интересующихся, отвечаю в виде [...]

10 12, 2019

Вся правда про frais condo

2019-12-10T07:55:34-04:0010 декабря, 2019|О недвижимости c пользой, Районы Монреаля и его окрестности, Советы Риэлтора|

Многие люди, желающие приобрести квартиру, боятся того, что дополнительно к ипотеке, оплате за электричество, страховку, школьные и муниципальные таксы, нужно будет еще платить frais condo. Давайте разбираться хорошо это или плохо, и что за этим стоит. Для начала, я предлагаю сравнить две покупки: квартиру, где есть frais condo, дом или таунхаус, где их нет. Если вы покупаете дом, то вы его приобретаете без всякого дополнительного фонда. Максимум, в доме все будет отремонтировано, и вам в ближайшее время, скорее всего, не [...]

27 11, 2019

Прогноз на рынке недвижимости в 2020 году .

2019-11-28T22:22:33-04:0027 ноября, 2019|Покупка недвижимости, Советы Риэлтора, Услуги Риэлтора, Южный берег|

И еще одно мое наблюдение, относительно того, что сейчас лучше покупать, вернее, какой тип недвижимости сорвется с катушек в росте цен. Помните было время, когда я писала о том, что скоро квартиры начнут расти в цене. Никто не верил, потому что цены на квартиры не двигались с места лет шесть, но это произошло. За последние полтора года, цены выросли и продолжают ползти вверх, как ртуть в термометре, при чем, на все типы недвижимости без исключения, почти во всех районах. Сейчас, [...]

10 10, 2019

Новая правительственная программа для покупки жилья

2019-10-10T21:33:50-04:0010 октября, 2019|Покупка недвижимости, Советы Риэлтора|

Новая правительственная инициатива для первых покупателей (FTHBI – First Time Home Buyers Incentive): Цель (благородная) – помочь первым покупателям уменьшить ежемесячную ипотечную выплату без увеличения первоначального взноса. Как это работает? Если Вы соответствуете критериям программы FTHBI (см. ниже), правительство Канады готово предоставить Вам дополнительные 5% от стоимости дома при покупке существующей жилой недвижимости (вторичный жилой фонд) или до 10% от стоимости новостроя. FTHBI регистрируется как беспроцентная ипотека 2-го ранга и должна быть погашена через 25 лет или во время продажи [...]

28 08, 2019

Покупка жилья без первого взноса возможно ли это?

2019-08-28T07:08:54-04:0028 августа, 2019|О недвижимости c пользой, Покупка недвижимости, Советы Риэлтора, Услуги Риэлтора|

Покупка жилья без первого взноса возможно ли это?   Часто вижу объявление коллег о том, что есть такая программа, как покупка жилья без первого взноса. Это на словах или на деле? Знают лишь те, кто решил воспользоваться этой программой, у кого есть опыт.   Давайте обсудим эту тему, чтобы убрать все белые пятна, чтобы вам стало ясно абсолютно все.   Конечно, в идеале, если вы покупаете свое первое жилье с 5-20 процентами первого взноса. Разница в том, что: если вы [...]

12 08, 2019

Что вы знаете о рефинансировании?

2019-08-21T15:52:21-04:0012 августа, 2019|Советы Риэлтора|

Что вы знаете о рефинансировании? Многие люди не знают об этом методе ничего или у них искаженное представление о рефинансировании – о способе, который позволяет использовать часть выплаченной вами ипотеки с умом. А именно, вы можете пойти на этот шаг, если вы хотите, воспользоваться выплаченными вами деньгами, чтобы: – инвестировать свои средства в покупку другой недвижимости, – сделать большой ремонт или – погасить долги по кредитным карточкам. Если же вы решили воспользоваться выплаченным ваши капиталом для того, чтобы потратить эти [...]

4 08, 2019

Каким будет прогноз погоды на рынке недвижимости осенью?

2019-08-04T12:37:22-04:004 августа, 2019|Советы Риэлтора, Услуги Риэлтора|

Многие люди думают, что волна повышения цен на недвижимость прошла. И до весны можно спать спокойно. А следующее повышение цен будет только ближе к 1 июля. А так ли это?   Те, кто ищет собственное жилье сейчас, скорее всего обратили внимание на то, что рынок недвижимости в данный момент времени полупустой. Найти жилье для покупки не просто трудно, а очень трудно.   Почему так происходит? Давайте вместе искать причины. […]

23 10, 2018

Влияет ли муниципальная оценка на стоимость жилья при продаже

2019-08-21T14:57:32-04:0023 октября, 2018|О недвижимости c пользой, Советы Риэлтора|

Зачем нужна муниципальная оценка недвижимости? И можно ли брать ее за основу, для определения того, адекватная ли цена на дом, выставленный на продажу? Многие покупатели недвижимости путаются в понятиях, думая о том, что муниципальная оценка и рыночная должны быть одинаковые или хотя бы близки друг к другу. При поиске дома или квартиры, нередко некоторые недоумевают, почему такая большая разница между муниципальный оценкой и той ценой, по которой дом выставлен на продажу? Часто, заблуждаясь, покупатели сравнивают муниципальную оценку с рыночной ценой, [...]

4 10, 2018

Топ-5 районов Монреаля, куда стоит инвестировать в 2019 г.

2018-12-20T20:08:12-04:004 октября, 2018|О недвижимости c пользой, Советы Риэлтора|

Рынок недвижимости Монреаля разогрет и многие спрашивают, есть ли еще районы, куда можно инвестировать в следующем году. Не секрет, что есть районы, где уже невозможно купить жилье, настолько высоки там цены, а есть еще более-менее доступные места. Небольшой прогноз по районам, основанный на статистике Québec Federation of Real Estate Boards (QFREB) за первое полугодие 2018 г. […]

18 09, 2018

В чем таится опасность покупки земли без агента?

2018-12-20T20:10:36-04:0018 сентября, 2018|Покупка недвижимости, Советы Риэлтора|

Покупать землю без агента опасно, хотя бы потому, что заплатив за нее, может случиться так, что вы не будете знать, что дальше делать с этом приобретением. А ведь у вас были планы…. Скорее всего, если вы планируете купить землю, то наверное, не для того, чтобы она медленно росла в цене. Сейчас другое время, и что будет когда-то потом, мало кого интересует. Все хотят получить результат незамедлительно или в очень скором ближайшем будущем.  Время, знаете ли другое, как сейчас принято говорить [...]