Воспользовавшись профессиональными услугами агента недвижимости, вы обезопасите себя, сэкономите время и деньги. Помните о том, что агент недвижимости призван защищать интересы своего клиента, только он знает, какие пункты должны быть включены в контракт, во избежание неприятных моментов в последствии.

Занимаясь самостоятельно сделкой:

  • вы потратите больше времени,
  • вы не знаете, что именно в документах продавца необходимо проверить,
  • к каким специалистам дополнительно нужно обратиться,
  • на что обращать внимание на визите, на инспекции и при проверке документов, и многое другое.

Сопровождение агентом недвижимости своего клиента гарантирует избежание риска покупки такой недвижимости, о которой вам потом придется пожалеть.

Какие могут быть риски? Например, вы можете

  • купить недвижимость, не зная о том, что должны были проверить ряд документов. Какие именно нужно проверять документы, невозможно рассказать в одной статье. Покупка каждого дома — это отдельная история.
  •  не знать о том, в каких случаях, необходимо требовать тест на пирит, что это такое и каков допустимый уровень.
  • не знать о том, в каких случаях нужно делать тест воздуха, воды или почвы,
  • при проверке декларации продавца, на что именно нужно обращать внимание,
  • что делать, если вдруг после покупки вы обнаружили скрытый недостаток, который значительно снижает стоимость вашей собственности.
  • что делать, если вблизи дома располагается заправка.
  • если рядом с домом растет большое или небольшое дерево. Это же красиво! Вам и в голову не придет то, что на это стоит обратить внимание и провести определенную экспертизу.
  • отдельный список вопросов к домам, которые продаются без легальной гарантии. С одной стороны, можно купить хороший дом по значительно сниженной цене, если он новому владельцу достался в наследство, или дом продают пенсионеры, которые хотят обезопасить себя в будущем, если вдруг новый хозяин выявит какой-то незначительный недостаток. И совсем другая история, если дом продается без легальной гарантии, из-за плохого технического состояния. А значит, такая недвижимость должна пройти более тщательную проверку, во избежание серьезного риска для покупателя.
  • если в доме ранее выращивали марихуану. Часто агент продавца уверяет покупателя, что имеется тест воздуха и он гарантирует безопасность для будущих жильцов, но это не так.

Подобных вопросов может быть огромное количество. Поэтому, во избежание риска, приобрести недвижимость с головной болью или с большой проблемой, лучше все-таки воспользоваться услугами риэлтора. Особенно учитывая то, что услуги агента недвижимости для покупателя совершенно бесплатны.

Дополнительное преимущество в использовании услуг агента недвижимости заключается в том, что он, работая в сфере недвижимости, постоянно взаимодействует со специалистами смежных профессий, без которых не может состояться ваша покупка.

  • Банковский брокер. Агент недвижимости, например, всегда знает, какой банк предлагает лучший процент по ипотеке в настоящий момент времени. Это поможет вам сэкономить деньги на выплатах банку в последствии.Те сотрудники банка, с которыми я сотрудничаю, проверены временем. Они гарантировано смогут грамотно собрать ваше досье, чтобы получить финансирование на покупку дома. При получении ипотеки, банковский брокер находится в непосредственном контакте с агентом недвижимости, что позволит облегчить связь и упростить процедуру получения ипотеки в кратчайшие сроки.
  • Инспектор. Профессионализм инспектора поможет вам избежать покупки дома в плохом техническом состоянием.
  • Нотариус. Грамотное оформление всех документов, убережет вас от двойной продажи или задолженности.
  • И, конечно — агент недвижимости, который сложит все звенья в единую цепь и при необходимости подскажет, к каким специалистам вам нужно обратиться дополнительно. Или потребует, чтобы продавец перед продажей сделал необходимые тесты за свой счет, чтобы обезопасить своего клиента (покупателя).

Итак, решать вам, брать ли все вышеперечисленные риски на себя. Самостоятельно заниматься поиском и недвижимости, и специалистов. Или доверить это дело дипломированному специалисту. Помните о том, что невозможно знать все! Наверняка, вы не стрижете себя сами, не можете сшить платье или отремонтировать дом. Профессионал всегда это сделает лучше вас. Поэтому, звоните мне, а я, в свою очередь, помогу найти наилучшую недвижимость, опираясь на ваш бюджет и ваши потребности.