Довольно часто на визиты ко мне приходят покупатели, которые ищут жилье без агента. У меня такие случаи всегда вызывают недоумение, так как при покупке, услуги агента недвижимости оплачивает продавец. Становится непонятно, почему покупатель усложняет себе жизнь и принимает решение взять весь груз по поиску жилья на свои собственные плечи?
Ну, надо сказать, что многие жить не могут, не найдя приключения на свою пятую точку. (Надеюсь, сравнение получилось более-менее деликатным.)
Для меня до сих пор остается загадкой тот факт, что человек, пытается разобраться самостоятельно в том, что удалось сделать далеко не всем, кто прошел обучение… Для примера, из моей группы, только 25:% студентов получили диплом, остальные не справились с этой задачей. Конечно, со стороны может кажется, что все просто, но нет.
В моем понимании, каждый должен заниматься своим делом. Дантист лечить зубы, парикмахер стричь, а агент недвижимости — осуществлять операции с недвижимостью.
Воспользовавшись услугами агента недвижимости, вы обезопасите себя и свою семью от возможных рисков.
Когда вы ищите жилье самостоятельно, вы ищите иголку в стоге сена. Вы не знаете, по большому счету, ни районов, ни их перспектив развития в скором будущем. Динамику роста цен вы тоже не можете отследить. Вы не можете посмотреть историю понравившегося вам дома или проверить все документы, вернее, вы не знаете, что и как проверять. И вот это самое главное.
Расскажу историю из своей практики, очень часто случается такое, что в доме, в котором находится квартира, в скором времени нужно будет делать затратный ремонт. Буквально в прошлом месяце, я по этой причине вывела клиентов из сделки. Аналогичная ситуация произошла весной, тоже мы с клиентами отказались от такой покупки, так как ремонт предстоял на $500 000.
Буквально недавно я продала кондо, которое ранее люди купили через DuProprio. Квартира была куплена ими без агента, с недействительным сертификатом локализасьон. В итоге, они вынуждены были заказать новый сертификат, стоимость которого, превысила $800.
Второй клиент, купил квартиру несколько лет назад, также без агента, где была неверно указана жилая площадь. Естественно, они также были разочарованы. Благо, что им это не стоило ничего, просто продавая эту квартиру, мы обязаны были указать достоверные данные.
Еще один случай, когда клиенты купили дом самостоятельно, не воспользовавшись услугами агента, а почва вокруг дома была загрязнена, и чтобы очистить почву, нужно было заплатить около $50 000.
Или покупка дома с огромным уровнем сырости, где прежние владельцы выращивали канабис, что плачевно отразилось на состоянии здоровья их детей.
Можно перечислять очень долго то, что может произойти, если вы покупаете дом самостоятельно. Ни в коем случае, я не преследую цель вас напугать. Я лишь хочу объяснить тот факт, что если в Канаде существует огромная ассоциация, контролирующая все сделки по недвижимости, значит в этом заложен како-то смысл. Значит, с помощью дипломированных специалистов эта ассоциация пытается защитить права людей, не знающих, что и как нужно проверять.
Похожую статью можно прочитать здесь .
Если у вас есть вопросы, вы можете задать их мне по телефону 514-621-1216 или при личной встрече.
Leave A Comment