Что ждет каждого человека, проживающего в Монреале, в ближайшее время на рынке недвижимости, в связи с изменениями в иммиграционной программе Канады, кроме большого притока людей и увеличения количества новых жителей?
Всех нас ждет еще больший рост цен не только на собственное жилье, но и на аренду жилой недвижимости. С чем это связано? Давайте разбираться вместе!
Канада, страна иммигрантов, радушно открывает свои двери многим желающим начать новую жизнь в этой стране. Согласно данным Statistique Canada, население нашей страны растет с геометрической прогрессией. На 1 апреля 2018 г. в Канаде проживает 37 067 011 человек!
Самыми популярными городами в Канаде для жизни иммигрантов являются три крупных мегаполиса: Торонто, Ванкувер и Монреаль. Именно сюда стекается первоначально наибольшее количество иммигрантов. Но мы живем в Монреале, поэтому речь пойдет именно о нашем городе и о том, что будет происходить с рынком недвижимости непосредственно в Монреале.
Итак, правительство Канады открыло двери еще большему количеству иммигрантов. Например, в 2015 году в Канаду прибыло 271 662 новых постоянных жителей, что на 4,4% больше, чем в предыдущем году. В общей сложности с 2005 по 2015 год в Канаду иммигрировало не менее 2 828 365 новых постоянных жителей. Из них 63% решили пустить корни в Торонто, Монреале или Ванкувере. 63% — впечатляет, не правда ли? Поток иммигрантов не ослабевает, он растет из года в год. Предстоящий год не станет исключением! Уже совершенно очевидно, что в 2019 г. будет одобрено большее количество заявок на семейную программу, т.е. вместо 17 000, в страну въедет 20 500!
Также в Канаду едет много беженцев. Политика приема беженцев в Монреале, принятая в прошлом году, судя по всему, будет продолжаться, что означает опять-таки увеличение численности населения Канады, в частности Монреаля.
Непрерывно растет количество иностранных студентов, т. к. в Монреале самое дешевое обучение, по сравнению с тем же самым Ванкувером и Торонто. Это дает многим шанс зацепится в чужой стране и основательно заякориться здесь, в Канаде.
Многие едут по трудовым визам. Они не являются исключением. Их цель — остаться жить в Канаде.
И всем вновь прибывшим, и тем, кто уже живет здесь постоянно, и тем 37 млн. и их детям, которые взрослеют и принимают решение жить самостоятельно, нужно собственное жилье. Всем нужно будет где-то жить! Но где? Кто-то будет снимать квартиры в аренду, кто-то приобретет собственное жилье. Всё как всегда!
Давайте порассуждаем, что же все-таки будет происходить на рынке недвижимости в скором будущем? Есть ли в Монреале такое количество пустующего жилья, чтобы всех разместить и обеспечить жилой площадью, пусть и за деньги? Будет ли построено достаточно жилья? Что будет с ценами на недвижимость, если цены на стройматериалы и услуги постоянно растут? Почему, если цены на все виды товаров повышаются постоянно, цены на недвижимость должны падать или оставаться прежними? Останутся ли цены прежними на аренду жилья при таком количестве людей, которые в скором будущем должны въехать в страну и при том, что численность населения растет с геометрической прогрессией?
При увеличении численности населения, спрос будет еще выше существующих предложений! Это сподвигнет собственников жилья повышать цены на аренду, т. к. выбор будет большой и они будут выбирать лучших из лучших. Банк усложняет условия получения ипотеки, что является еще одним аргументом для повышения цен на аренду жилья.
В связи с тем, что арендаторы имеют порой больше прав, чем собственник, многие принимают решение сдавать свое жилье на короткий период времени, так собственник чувствует себя более защищенным и при этом его доход от аренды гораздо выше!
А теперь, чтобы не звучал ответ из моих уст, ответьте себе сами на все вышеперечисленные вопросы, и вам станет все предельно ясно, как будет развиваться ситуация на рынке недвижимости Монреаля!
Хотите обсудить со мной вашу персональную ситуацию? Хотите, чтобы я разработала для вас индивидуальную инвестиционную программу? Хотите выгодно продать свою недвижимость и выгодно вложить деньги вырученные от его продажи? Звоните мне 514-621-1216, и я научу вас преумножить ваши сбережения!
Leave A Comment