Loading...

Влияет ли муниципальная оценка на стоимость жилья при продаже

Зачем нужна муниципальная оценка недвижимости? И можно ли брать ее за основу, для определения того, адекватная ли цена на дом, выставленный на продажу? Многие покупатели недвижимости путаются в понятиях, думая о том, что муниципальная оценка и рыночная должны быть одинаковые или хотя бы близки друг к другу. При поиске дома или квартиры, нередко некоторые недоумевают, почему такая большая разница между муниципальный оценкой и той ценой, по которой дом выставлен на продажу? Часто, заблуждаясь, покупатели сравнивают муниципальную оценку с рыночной ценой, [...]

Полмиллиона долларов или что задумали китайцы

Вот еще одна моя «сказка» о ценах на недвижимость подтвердилась. И здесь не нужно быть предсказателем. Нужно просто хорошо знать свое дело, то есть динамику соотношения спроса и предложения. Теперь полмиллиона долларов за дом — реальная средняя цена на отдельно стоящий дом в окрестностях Монреаля. В самом Монреале, конечно, можно купить дом за эту цену, но техническое состояние будет оставлять желать лучшего или он будет расположен далеко от центра. […]

Шарм и демократичность Rosemont

Для многих это может выглядеть странно или удивительно, но район Rosemont–La Petite-Patrie считается одним из лучших в Монреале для спокойной семейной жизни. Если вы любите Plateau, но хотите более спокойного ритма жизни, то вам следует селиться именно в Rosemont. Границы этого, в основном, франкоязычного района пролегают от улицы Hutchisson  до Lacordaire  и от Sherbrook до Jean-Talon. Место расположения прекрасное — недалеко от центра в восточной части Монреаля. Один из самых зеленых районов мегаполиса: 55 парков! […]

Топ-5 районов Монреаля, куда стоит инвестировать в 2019 г.

Рынок недвижимости Монреаля разогрет и многие спрашивают, есть ли еще районы, куда можно инвестировать в следующем году. Не секрет, что есть районы, где уже невозможно купить жилье, настолько высоки там цены, а есть еще более-менее доступные места. Небольшой прогноз по районам, основанный на статистике Québec Federation of Real Estate Boards (QFREB) за первое полугодие 2018 г. […]

Что нужно знать собственнику, сдавая в аренду жилье

Давайте поиграем с вашим воображением. Вы можете купить несколько видов недвижимости, например, дом и пару квартир? Думаете, нет таких людей? Сколько хотите! Так поступают те, кто думает о своем будущем. Тебе нужно рассчитывать только на свои собственные силы. У вас есть возможность инвестировать деньги в собственное усмотрение. Я если вы осознаете пользу от инвестирования своих сбережений в недвижимость, я вас поздравляю. Вы правильно мыслите! Вы также можете купить собственное жилье. Какова выгода собственника? Люди должны жить в вашей квартире. Какова [...]

Как изменился район Atwater

Лично я люблю этот район Atwater, хотя на карте Монреаля он носит совсем другое название. Его скорее можно отнести к району Pointe St-Charles ближе к Griffintown. Но ключевое слово Atwater связано с одноименным рынком, это и определяет название. Уникальное по расположению место — два шага до центра города (downtown), рядом канал Lachine и совершенно прелестное окружение из старинных церквей и зданий в сочетании с новыми проектами кондоминимумов. Географические очертания района пролегают через улицу Atwater, Notre-Dame, Centre и до St-Catherine. И если вам доведется пройтись по улочкам [...]

Как хоккейный бренд поднимает цены на кондо в центре Монреаля

Если вы все еще сомневатесь, что в Монреале по-прежнему существует огромный потенциал в сфере недвижимости, то хочу вас огорчить. Монреаль хоть и отстает от Торонто и Ванкувера на рынке недвижимости по росту цен на жилье,  по темпам продаж, количеству проектов, но пытается догнать, делает все возможное, чтобы быть на уровне. […]

Чем интересен Rawdon

Даже, если вы недавно приехали в Монреаль, то наверняка слышали или уже побывали в местечке Rawdon, в 70-ти км на север от мегаполиса. Для русскоязычной общины —это место символическое, привлекательное и родное, неразрывно связанное с русской культурой. Кто, хоть раз побывал в Rawdon, периодически позвращается туда, т.к. по моим личным ощущениям, существует там какой-то покой и благоденствие, когда душе твоей светло и спокойно, когда уходят тяжелые мысли и проблемы, и есть время подумать о вечном. […]

В чем таится опасность покупки земли без агента?

Покупать землю без агента опасно, хотя бы потому, что заплатив за нее, может случиться так, что вы не будете знать, что дальше делать с этом приобретением. А ведь у вас были планы…. Скорее всего, если вы планируете купить землю, то наверное, не для того, чтобы она медленно росла в цене. Сейчас другое время, и что будет когда-то потом, мало кого интересует. Все хотят получить результат незамедлительно или в очень скором ближайшем будущем.  Время, знаете ли другое, как сейчас принято говорить [...]

Китайские инвесторы атакуют рынки недвижимости по всему миру или что будет дальше?

Как всегда, я выдвигаю лишь свои собственные предположения, касающиеся той сферы деятельности, в которой я себя реализую. Не секрет ведь то, что китайские инвесторы скупили почти все недвижимое сначала в Ванкувере, потом в Торонто, и уже давно атаковали Монреаль. Рынок нагрет до предела! Сначала они осуществляли покупки с большим первоначальным взносом. Сейчас они уже все покупают за наличные. Как выяснилось, не просто так! Конечно, у кого-то достаточно средств, чтобы приобрести дом а 500 000, рассчитавшись наличными. А у кого сейчас [...]

2018-09-17T19:23:01-04:0014 сентября, 2018|О недвижимости c пользой|