Для многих это может выглядеть странно или удивительно, но район Rosemont–La Petite-Patrie считается одним из лучших в Монреале для спокойной семейной жизни. Если вы любите Plateau, но хотите более спокойного ритма жизни, то вам следует селиться именно в Rosemont. Границы этого, в основном, франкоязычного района пролегают от улицы Hutchisson  до Lacordaire  и от Sherbrook до Jean-Talon. Место расположения прекрасное — недалеко от центра в восточной части Монреаля. Один из самых зеленых районов мегаполиса: 55 парков!

Своим именем Rosemont–La Petite-Patrie  обязан матери бизнесмена XX ст. Ucal-Henri Dandurand, которую звали Rose, а вторая часть названия района  связана с писателем Claude Jasmin, который и создал  роман Petite-Patrie в 1972 г. Все объясняется просто. Сам район достаточно демократичный, где живут люди со средним и ниже среднего достатком, предпочитающие обычную жизнь, когда на первом месте семья, дети, родители. В нем даже есть некий налет ретро, что проявляется  в архитектуре зданий, в знаменитых монреальских лестницах, граффити, традиционных депанерах, городских огородах и многочисленных кафешках и ресторанах. А как здесь замечательно летом: прогулки, фестивали, праздники.

Район, где вы можете встретить итальянцев и португальцев, сербов и украинцев. Здесь расположены две украинские церкви, украинские школы, много общественных организаций, магазины, кафе и даже украинский банк.

Район по многим рейтингам считается очень удобным и хорошо организованным для семейной жизни. Вообще-то в нем проживает около 140 тыс. человек и 32 тысячи семей. Тридцать процентов населения составляют молодые люди от 23 до 39 лет.

Что есть ценного в этом районе для жизни:

1.Пять крупных кварталов в самом районе, несомненно, ставшие уже символами Монреаля: Petite Italie, Angus, La Petite-Patrie, Rosemont, Parc Molson.

2.Очень зеленый район: 55 парков и 10 городских садовых обществ. Самые крупные парки Molson и Maisonneuve.

3.Культурная жизнь сконцентрирована вокруг кинотеатра Beaubien, фестивалей Petite Italie и Festival international des films pour enfants de Montréal, Ботанического сада Монреаля. Библиотеки и общественные организации тоже имеются.

4.Две крупнейшие торговые площадки со своим настроением и незабываемой атмосферой: рынок Jean-Talon и променад St-Hubert.

5.Две спортивные арены, 11 катков, 12 бассейнов и 4 водных площадки.

6.Центр гастрономических пристрастий для любителей пиццы, кофе, пива, вина.Ресторанов и кафе много и на любой вкус.

7.Здесь находятся Институт кардиологии, госпитали Maisonneuve-Rosemont и Santa Cabrini, корпорация Urgence-Santé, Bell Canada и Commision scolaire de Montréal.

8.Атмосферный променад по улице Masson для вечерних и дневных прогулок, а также многочисленных арт-событий.

Где бы вы не поселились в этом районе у вас все сервисы (школа, госпиталь, магазин, стадион, парки, транспорт) будут рядом, на расстоянии вытянутой руки. И практически все рядом с центром. Зеленая и оранжевая ветки метро вместе с автобусными маршрутами —прекрасное дополнение к развитой инфраструктуре.

Если характеризовать Rosemont с точки зрения видов собственности, то здесь вы найдете все: от современных кондоминимумов до плексов с отдельными домами. Интересно, что только 28% населения района собственники жилья, остальное население – арендаторы. Но ситуация эта будет очень быстро меняться в ближайшие несколько лет, т.к. в районе идет масштабное жилищное строительство сразу семи проектов: Cité Nature, U31, Otto Condo, Le 3353 Masson, MUV Condo, Le Rose-Phillips II, Atala.

Если говорить о ценах на недвижимость  в Rosemont, то за последние 10 лет они значительно выросли и название «демократичный район» уже вряд ли можно применять.

Прежде всего, подскочили цены на плексы и отдельностоящие дома. Цены на дома за последние 5 лет выросли на 48%, согласно статистике FCIQ Real Estate. Средняя стоимость дома в этом районе во втором квартале текущего года составляла $597 000.

Такой же популярностью пользуются и плексы, всего лет 10-15 назад более-менее дешевые, а сегодня их цена сравнялась с ценой дома и составляет, в среднем, $596 000. Цены за последние 5 лет выросли на 21%.

Наверное здесь дешевые кондо, подумаете вы, но нет, не обольщайтесь. Даже учитывая, что строится много нового современного жилья, цены также растут. Район все больше предпочитают молодые бизнесмены, студенты, молодые семьи, а значит, и цены на кондо растут. За последний год цены на квартиры выросли на 2%, за 5 лет – на 11%. Средняя цены составляет $300-320 000.

Сами понимаете, тут даже анализировать не нужно, чтобы сказать, что район не дешевый. Цены растут очень быстро, район перспективный и динамично развивается. Чего стоит только новый эко-район Technopôle Angus. Те инвестиции, которые были сделаны в последние годы, делают  Technopôle Angus новым деловым центром Монреаля.

Основной акцент нового центра – это экология во всем. Если ваше рабочее место расположено в квартале  с городским лесом, пешеходной зоной и двумя общественными площадками, то значит  вы находитесь в одном из самых инновационных проектов в Монреале. Примечательно, что этот новый эко-район станет первым в Квебеке, получившим сертификацию LEED ND Platinum.

Район Rosemont La-Petite-Patrie расположен  в самом центре города и конечно будет развиваться и дальше, благодаря городским вливаниям и частным инвестициям. Его не случайно сегодня называют топовым районом в хит-параде города, когда учитывают расположение, стоимость жилья, обновление, перспективы и комфорт для жизни.

У меня в этом районе живут приятели, которые настолько полюбили его, что не собираются менять ни на какой другой. Но это их мнение, если вам не подходит ценовой уровень здесь, то слава богу, в Монреале много районов и можно найти жилье на разный уровень доходов. А если не повезет с Монреалем, то всегда можно посмотреть и прицениться к жилью в окрестностях Монреаля. Выбор, конечно, есть, но нужно не упустить момент до очередного всплеска цен. Не варитесь в собственном соку, позвоните риэлтору, посоветуйтесь, задавайте вопросы, затем думайте и анализируйте. Взвешивайте, сравнивайте и принимайте решение.