miki

/Ирина Микула

About Ирина Микула

This author has not yet filled in any details.
So far Ирина Микула has created 105 blog entries.
2 02, 2020

Купить или построить загородный дом вблизи Монреаля?

2020-02-02T03:41:55-04:002 февраля, 2020|О недвижимости c пользой, Покупка шале|

Хотите узнать: как запустить этот бизнес? Каким может быть доход с первого дня? В какой местности лучше купить загородный дом? Часто мне задают вопросы о том, есть ли смысл построить самостоятельно дом с нуля? Вот вам пример дома.   В чем особенность купить землю и строить дом самостоятельно или же купить готовый дом?   1. Если вы покупаете землю и решаете строить дом самостоятельно, то вам нужно иметь приличную сумму денег на руках. Т. е землю вы купить [...]

13 01, 2020

Три истории из моей профессиональной жизни.

2020-01-13T15:58:28-04:0013 января, 2020|О недвижимости c пользой|

Три истории из моей профессиональной жизни. Рассказать их, я решила не для того, чтобы кого-то осудить или раскритиковать. А для того, чтобы те, адекватные люди, которые прочитают этот пост, осознали все закулисье профессии риэлтора и научились с уважением относиться к чужому труду. Чтобы люди научились ценить время специалиста, чьими услугами они решили воспользоваться, осознав, что время и информация сейчас ценнее всего. Я думаю, что совершенно логично и то, что если вас чем-то не устраивает тот или иной специалист: объяснитесь с [...]

10 12, 2019

Вся правда про frais condo

2019-12-10T07:55:34-04:0010 декабря, 2019|О недвижимости c пользой, Районы Монреаля и его окрестности, Советы Риэлтора|

Многие люди, желающие приобрести квартиру, боятся того, что дополнительно к ипотеке, оплате за электричество, страховку, школьные и муниципальные таксы, нужно будет еще платить frais condo. Давайте разбираться хорошо это или плохо, и что за этим стоит. Для начала, я предлагаю сравнить две покупки: квартиру, где есть frais condo, дом или таунхаус, где их нет. Если вы покупаете дом, то вы его приобретаете без всякого дополнительного фонда. Максимум, в доме все будет отремонтировано, и вам в ближайшее время, скорее всего, не [...]

7 12, 2019

Наши покупатели ищут жилье

2019-12-07T12:28:43-04:007 декабря, 2019|Покупка недвижимости|

Если вы планируете в ближайшее время продать жилье, и если вы его ещё не выставили на продажу, позвоните мне 514-621-1216 Мы с клиентами в данный момент времени ищем: -отдельно стоящий дом или таунхаус на Южном берегу Броссард, Сан-Убер, Лонгей, Ляпрери, Кандиак до 420000 - отдельно отдельно стоящий дом или таунхаус в Лонгей, Сан-Убер, Ляпрери, Кандиак, Сан-Констан, Сан-Катрин до 370000, - квартира с 2-3 спальнями в Монреале или на Южном берегу до 310000, - квартира с 2 спальнями в Лонгей, Сан-Убер, [...]

27 11, 2019

Прогноз на рынке недвижимости в 2020 году .

2019-11-28T22:22:33-04:0027 ноября, 2019|Покупка недвижимости, Советы Риэлтора, Услуги Риэлтора, Южный берег|

И еще одно мое наблюдение, относительно того, что сейчас лучше покупать, вернее, какой тип недвижимости сорвется с катушек в росте цен. Помните было время, когда я писала о том, что скоро квартиры начнут расти в цене. Никто не верил, потому что цены на квартиры не двигались с места лет шесть, но это произошло. За последние полтора года, цены выросли и продолжают ползти вверх, как ртуть в термометре, при чем, на все типы недвижимости без исключения, почти во всех районах. Сейчас, [...]

1 11, 2019

Что продается сейчас в Монреале лучше всего?

2019-11-27T15:17:23-04:001 ноября, 2019|О недвижимости c пользой|

Все ли разлетается сейчас на рынке недвижимости, как горячие пирожки? НЕТ.   Естественно, что есть недвижимость, которая улетает в считанные дни, а есть та, которая висит на рынке много месяцев. В чем причина? Что сейчас покупают быстро? А что не особо пользуется спросом? Давайте разбираться.   Если вы имеете дом, в котором – надо делать ремонт, – надо устранять крупные недостатки, такие как например пирит высокого уровня, низкие потолки в сусоле, структурные изменения, крыша в очень плохом состоянии и т [...]

10 10, 2019

Новая правительственная программа для покупки жилья

2019-10-10T21:33:50-04:0010 октября, 2019|Покупка недвижимости, Советы Риэлтора|

Новая правительственная инициатива для первых покупателей (FTHBI – First Time Home Buyers Incentive): Цель (благородная) – помочь первым покупателям уменьшить ежемесячную ипотечную выплату без увеличения первоначального взноса. Как это работает? Если Вы соответствуете критериям программы FTHBI (см. ниже), правительство Канады готово предоставить Вам дополнительные 5% от стоимости дома при покупке существующей жилой недвижимости (вторичный жилой фонд) или до 10% от стоимости новостроя. FTHBI регистрируется как беспроцентная ипотека 2-го ранга и должна быть погашена через 25 лет или во время продажи [...]

28 08, 2019

Покупка жилья без первого взноса возможно ли это?

2019-08-28T07:08:54-04:0028 августа, 2019|О недвижимости c пользой, Покупка недвижимости, Советы Риэлтора, Услуги Риэлтора|

Покупка жилья без первого взноса возможно ли это?   Часто вижу объявление коллег о том, что есть такая программа, как покупка жилья без первого взноса. Это на словах или на деле? Знают лишь те, кто решил воспользоваться этой программой, у кого есть опыт.   Давайте обсудим эту тему, чтобы убрать все белые пятна, чтобы вам стало ясно абсолютно все.   Конечно, в идеале, если вы покупаете свое первое жилье с 5-20 процентами первого взноса. Разница в том, что: если вы [...]

13 08, 2019

Какие сюрпризы можно иметь, купив новый дом от застройщика.

2019-08-13T10:23:29-04:0013 августа, 2019|О недвижимости c пользой|

Не знаю, как у вас, а у нас в Монреале нужно знать особенности покупки нового жилья от застройщика. Давайте по порядку. Как и в любом деле есть положительные стороны и отрицательные. И если вы идете на этот шаг, что должны быть знакомы с обеими сторонами этой медали. И начать я предлагаю с плюсов. Конечно, в новом доме жить приятнее. Так ты осознаешь, что дом всецело твой, потому что раньше он никому не принадлежал. В новом доме все сделано в соответствии [...]

12 08, 2019

Что вы знаете о рефинансировании?

2019-08-21T15:52:21-04:0012 августа, 2019|Советы Риэлтора|

Что вы знаете о рефинансировании? Многие люди не знают об этом методе ничего или у них искаженное представление о рефинансировании – о способе, который позволяет использовать часть выплаченной вами ипотеки с умом. А именно, вы можете пойти на этот шаг, если вы хотите, воспользоваться выплаченными вами деньгами, чтобы: – инвестировать свои средства в покупку другой недвижимости, – сделать большой ремонт или – погасить долги по кредитным карточкам. Если же вы решили воспользоваться выплаченным ваши капиталом для того, чтобы потратить эти [...]