miki

/Ирина Микула

About Ирина Микула

This author has not yet filled in any details.
So far Ирина Микула has created 104 blog entries.
13 01, 2020

Три истории из моей профессиональной жизни.

2020-01-13T15:58:28-04:0013 января, 2020|О недвижимости c пользой|

Три истории из моей профессиональной жизни. Рассказать их, я решила не для того, чтобы кого-то осудить или раскритиковать. А для того, чтобы те, адекватные люди, которые прочитают этот пост, осознали все закулисье профессии риэлтора и научились с уважением относиться к чужому труду. Чтобы люди научились ценить время специалиста, чьими услугами они решили воспользоваться, осознав, что время и информация сейчас ценнее всего. Я думаю, что совершенно логично и то, что если вас чем-то не устраивает тот или иной специалист: объяснитесь с [...]

10 12, 2019

Вся правда про frais condo

2019-12-10T07:55:34-04:0010 декабря, 2019|О недвижимости c пользой, Районы Монреаля и его окрестности, Советы Риэлтора|

Многие люди, желающие приобрести квартиру, боятся того, что дополнительно к ипотеке, оплате за электричество, страховку, школьные и муниципальные таксы, нужно будет еще платить frais condo. Давайте разбираться хорошо это или плохо, и что за этим стоит. Для начала, я предлагаю сравнить две покупки: квартиру, где есть frais condo, дом или таунхаус, где их нет. Если вы покупаете дом, то вы его приобретаете без всякого дополнительного фонда. Максимум, в доме все будет отремонтировано, и вам в ближайшее время, скорее всего, не [...]

7 12, 2019

Наши покупатели ищут жилье

2019-12-07T12:28:43-04:007 декабря, 2019|Покупка недвижимости|

Если вы планируете в ближайшее время продать жилье, и если вы его ещё не выставили на продажу, позвоните мне 514-621-1216 Мы с клиентами в данный момент времени ищем: -отдельно стоящий дом или таунхаус на Южном берегу Броссард, Сан-Убер, Лонгей, Ляпрери, Кандиак до 420000 - отдельно отдельно стоящий дом или таунхаус в Лонгей, Сан-Убер, Ляпрери, Кандиак, Сан-Констан, Сан-Катрин до 370000, - квартира с 2-3 спальнями в Монреале или на Южном берегу до 310000, - квартира с 2 спальнями в Лонгей, Сан-Убер, [...]

27 11, 2019

Прогноз на рынке недвижимости в 2020 году .

2019-11-28T22:22:33-04:0027 ноября, 2019|Покупка недвижимости, Советы Риэлтора, Услуги Риэлтора, Южный берег|

И еще одно мое наблюдение, относительно того, что сейчас лучше покупать, вернее, какой тип недвижимости сорвется с катушек в росте цен. Помните было время, когда я писала о том, что скоро квартиры начнут расти в цене. Никто не верил, потому что цены на квартиры не двигались с места лет шесть, но это произошло. За последние полтора года, цены выросли и продолжают ползти вверх, как ртуть в термометре, при чем, на все типы недвижимости без исключения, почти во всех районах. Сейчас, [...]

1 11, 2019

Что продается сейчас в Монреале лучше всего?

2019-11-27T15:17:23-04:001 ноября, 2019|О недвижимости c пользой|

Все ли разлетается сейчас на рынке недвижимости, как горячие пирожки? НЕТ.   Естественно, что есть недвижимость, которая улетает в считанные дни, а есть та, которая висит на рынке много месяцев. В чем причина? Что сейчас покупают быстро? А что не особо пользуется спросом? Давайте разбираться.   Если вы имеете дом, в котором – надо делать ремонт, – надо устранять крупные недостатки, такие как например пирит высокого уровня, низкие потолки в сусоле, структурные изменения, крыша в очень плохом состоянии и т [...]

10 10, 2019

Новая правительственная программа для покупки жилья

2019-10-10T21:33:50-04:0010 октября, 2019|Покупка недвижимости, Советы Риэлтора|

Новая правительственная инициатива для первых покупателей (FTHBI – First Time Home Buyers Incentive): Цель (благородная) – помочь первым покупателям уменьшить ежемесячную ипотечную выплату без увеличения первоначального взноса. Как это работает? Если Вы соответствуете критериям программы FTHBI (см. ниже), правительство Канады готово предоставить Вам дополнительные 5% от стоимости дома при покупке существующей жилой недвижимости (вторичный жилой фонд) или до 10% от стоимости новостроя. FTHBI регистрируется как беспроцентная ипотека 2-го ранга и должна быть погашена через 25 лет или во время продажи [...]

28 08, 2019

Покупка жилья без первого взноса возможно ли это?

2019-08-28T07:08:54-04:0028 августа, 2019|О недвижимости c пользой, Покупка недвижимости, Советы Риэлтора, Услуги Риэлтора|

Покупка жилья без первого взноса возможно ли это?   Часто вижу объявление коллег о том, что есть такая программа, как покупка жилья без первого взноса. Это на словах или на деле? Знают лишь те, кто решил воспользоваться этой программой, у кого есть опыт.   Давайте обсудим эту тему, чтобы убрать все белые пятна, чтобы вам стало ясно абсолютно все.   Конечно, в идеале, если вы покупаете свое первое жилье с 5-20 процентами первого взноса. Разница в том, что: если вы [...]

13 08, 2019

Какие сюрпризы можно иметь, купив новый дом от застройщика.

2019-08-13T10:23:29-04:0013 августа, 2019|О недвижимости c пользой|

Не знаю, как у вас, а у нас в Монреале нужно знать особенности покупки нового жилья от застройщика. Давайте по порядку. Как и в любом деле есть положительные стороны и отрицательные. И если вы идете на этот шаг, что должны быть знакомы с обеими сторонами этой медали. И начать я предлагаю с плюсов. Конечно, в новом доме жить приятнее. Так ты осознаешь, что дом всецело твой, потому что раньше он никому не принадлежал. В новом доме все сделано в соответствии [...]

12 08, 2019

Что вы знаете о рефинансировании?

2019-08-21T15:52:21-04:0012 августа, 2019|Советы Риэлтора|

Что вы знаете о рефинансировании? Многие люди не знают об этом методе ничего или у них искаженное представление о рефинансировании – о способе, который позволяет использовать часть выплаченной вами ипотеки с умом. А именно, вы можете пойти на этот шаг, если вы хотите, воспользоваться выплаченными вами деньгами, чтобы: – инвестировать свои средства в покупку другой недвижимости, – сделать большой ремонт или – погасить долги по кредитным карточкам. Если же вы решили воспользоваться выплаченным ваши капиталом для того, чтобы потратить эти [...]

4 08, 2019

Каким будет прогноз погоды на рынке недвижимости осенью?

2019-08-04T12:37:22-04:004 августа, 2019|Советы Риэлтора, Услуги Риэлтора|

Многие люди думают, что волна повышения цен на недвижимость прошла. И до весны можно спать спокойно. А следующее повышение цен будет только ближе к 1 июля. А так ли это?   Те, кто ищет собственное жилье сейчас, скорее всего обратили внимание на то, что рынок недвижимости в данный момент времени полупустой. Найти жилье для покупки не просто трудно, а очень трудно.   Почему так происходит? Давайте вместе искать причины. […]