Ни для кого не секрет, что если вы молоды и вам нравятся модные  тенденции в образе жизни, то ваш выбор остановится на динамичном, развивающемся и современном районе. Таком, как, например, Гриффинтаун. Но вот, что интересно, хоть цены в этом районе на уровне самых дорогих в Монреале, найти свободное (на продажу) жилье не так-то просто. Попробуй отыщи, а потом найди выгодный варинт для покупки. Почему возникает такая головоломка? Вот мои объяснения.

Стиль жизни под названием Гриффинтаун —  это стеклянные небоскребы вдоль канала, зеленые островки сквериков и парков, современная и практичная инфраструктура в шаговой доступности к центру Монреаля. Хипстерский район— это еще одно название Гриффинтауна, потому что молодые бизнесмены, студенты, семьи без детей составляют основную часть его жителей. С 2009 г., когда население района составляло всего 1 тыс. чел, оно выросло до 9  тыс. чел. к весне 2018 г.

Гриффинтаун примыкает к каналу Lachine, между автотрассой 10 на востоке и улицей Жорж-Ванье на западе (cеверная граница – улица Нотр-Дам). Близость к каналу исторически оправдывала развитие производств в этом районе: от металла до шоколада. Некоторые здания остаются промышленными, другие становятся  высотными жилыми комплексами из новейших материалов и по современным технологиям.

История названия Гриффинтауна уходит в начало XIX века (1804 г.), когда предприимчивая мадам Мэри Гриффин выкупила надел земли (нынешний Гриффинтаун) у  торговца и бизнесмена  Томаса МакКорда. Мадам незаконно разделила землю  и продала ирландским семьям. Впоследствие МакКорд выиграл дело в суде и вернул земельный участок, но название Гриффинтаун прижилось и осталось.

Какие плюсы ждут вас в Гриффинтауне:

  • современный жилой фонд, включающий кондо с квартирами 2 ½, 3 ½, 4 ½ и известными застройщиками Devimco, Nordelec, District Griffin и др.;
  • удобное расположение рядом с центром Монреаля и вблизи канала Lachine и рынка Atwater;
  • модные художественные галлереи, музеи и наличие исторических памятников (Montreal Art Centre, Arsenal, Dow Breweries, церковь St. Ann’s);
  • магазины, стильные бутики, антикварные лавки;
  • рестораны и кафе на любой бюджет (Le Richmond, Lord William, Doca, Café Griffintown);
  • большое количество зелени, скверы и парки, велосипедные дорожки.

 

Минусы, которые нужно учитывать, если вы выбираете этот район:

  • неразвитая сеть общественного транспорта: расстояние от одной остановки к другой большое, автобусы ходят с интервалом 20-30 мин. Пока  муниципалитет планирует только один новый атобусный маршрут №35, соединяющий Юго-Восток и центр, в конце августа 2018 г.
  • если у вас есть дети, то тут вас ждет еще одна проблема: в районе нет школ. Приготовьтесь тратить время на поездки в школы, расположенные в других районах. При нынешнем состоянии дорог, ремонтах и трафиком— это дорогое удовольствие и для кошелька, и для нервной системы.
  • стоимость жилья в Гриффинтауне на порядок выше, чем в других районах Монреаля и в несколько раз дороже, чем в пригородах. Посмотрите на последние цены: сейчас, с одной спальней на рынке всего 50 квартир,  из них 31 уже имеют офферы, а средняя стоимость колеблется между $322 000 – $420 000. Снять такую квартиру можно от $1 500-$2 000 в мес.  Квартиры с двумя спальнями продается и того меньше, всего 65, из них 27 уже имеют офферы и  средняя стоимость составляет $520 000 – $620 000. Аренда таких квартир составляет от $1 800-$4 500 в мес.
  • стальные санкции США увеличивают цены на сталь, из которой делают арматуру для многоэтажных кондоминимумов, значит цена на них будет расти еще и по этой причине.
  • район развивается и строится, а значит, шум и строительный мусор, будут сопровождать вас, по крайней мере, первый год жизни.

Вот такая общая картина по модному району Гриффинтаун. Если  минусы вас не останавливают, если в целом картина выглядит позитивно и в данный момент вы ищите квартиру в центре, в шаговой доступности от вашего места работы или учебы, и  вы готовы потратить время и силы на поиски свободного жилья, а ваш образ жизни  видится вам идеальным только в Гриффинтауне, то позвоните мне (514) 621-1216, а я, в свою очередь, помогу выбрать самый достойный вариант.