Ферма это еще один тип загородной недвижимости, которая больше всего подходит для ценителей загородной жизни. Тем, кто стремится к более спокойной, размеренной жизни, но с длинными трудовыми буднями. Эта недвижимость, также, как и любая другая собственность, имеет под собой ряд правил, которые нужно соблюдать.

«Какие могут быть еще правила?» – удивитесь вы. Вот о них и должен рассказать вам агент недвижимости. Он должен уберечь вас от возможного риска или непредвиденной ситуации.

Чтобы ваша покупка соответствовала вашим потребностям, необходимо чуть больше внимания уделить документам продавца. Необходимо внимательно прочесть декларацию продавца, чтобы знать, чем именно вы имеете право заниматься на этой ферме и для чего предназначена данная земля. Вы должны искать именно тот тип фермы, который будет соответствовать вашим ожиданиям.

И вот опять я предлагаю вам представить одну картину. Вы хотели бы иметь яблоневый сад, чтобы осенью к вас съезжались люди на сбор яблок. Или вы мечтали бы иметь ферму по выращиванию клубники или смородины. Не разобравшись с документами или не придав этому значения, вы покупаете ферму, где выращивают овец. Предполагая, что после покупки вы уж точно наведете там полный порядок, и начнете заниматься тем, чем вам хотелось бы. Но не тут то было. На этой территории вы можете только разводить именно овец. Возможно, даже разведение кур или лошадей вам не разрешено. Как так? Вам  ведь по душе ухаживать за клубничными плантациями или яблоневым садом, а речь идет о выращивании животных. 

Или, наоборот, вы хотели бы разводить домашних животных: лошадей или пушнину. Вы не рассматриваете для себя возможность ухода за фруктовыми деревьями, а тут на тебе то, к чему вы были совершенно не готовы.

И что с эти делать, если вы опять подумали, что справитесь сами, зачем вам агент недвижимости? Именно он свяжется  с муниципалитетом, запросит в письменной форме все необходимые документы, чтобы выяснить права по эксплуатации земли. Сравнит это с тем, что задекларировал  продавец. И ознакомит вас с правилами эксплуатации данной собственности. 

Даже в сельскохозяйственной зоне, муниципалитеты имеют право запретить выращивание овощей и фруктов или продуктов животноводства. Некоторые муниципалитеты могут вас обязать получить  различные разрешения. Таких нюансов может быть множество, поэтому вам в помощь агент недвижимости. Именно с ним вы должны проговорить то, что для вас важно. Почему вы решили купить фермерское хозяйство? Каковы ваши планы? А он, в свою очередь, будет решать все вопросы с муниципальным инспектором.