Для меня, как специалиста в сфере недвижимости, всегда важно знать, кто мой покупатель, какое жилье и где он ищет. Именно покупатели часто диктуют моду на жилые районы или типы жилья и мы, конечно, готовы искать то, что они хотят.
Что я заметила за последние два года и что сегодня становится тенденцией в портрете покупателя в Монреале?
Общий портрет покупателя жилья за последние два года дает мне полное право говорить, что семьи в возрасте 25-44 года уезжают из Большого Монреаля и селятся вокруг мегаполиса. Именно эта тенденция подтверждает активное развитие моего любимого Южного берега и не только.
Случайно ли они уезжают из крупного мегаполиса? Конечно же, нет. За городом жизнь для семьи с детьми гораздо комфортнее, приятнее и легче. Прежде всего, это касается:
- удобной инфраструктуры: такой же набор, как и в Монреале—школы, медицинские клиники, магазины, спортивные центры, культурные площадки, транспорт и т.д.;
- новые материалы и технологии в строительстве жилья, которые применяют крупные компании-застройщики;
- экологической обстановки: больше парков, скверов, деревьев и близость к природе;
- меньше автомобильное движение и промышленный шум;
- и наконец, чистый воздух: воздух действительно за городом чище!
Статистика подтверждает это мое наблюдение. Согласно данным Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), за последние два года подавляющее большинство покупателей (60%) в Монреале (включая все города на острове, Северном и Южном берегах Монреаля) составили семьи в возрасте 25-44 года.
Почти половина из них покидает Монреаль для покупки жилья в других местах за городом, выбирая отдельно стоящий дом или плекс. Город Монреаль теряет больше покупателей для каждого из других секторов региона, чем от них выигрывает.
Дальше статистика еще интереснее. Бывшие жители Монреаля, как покупатели собственности, составили 40% на Южном берегу и 30% в Лавале.
Такая же ситуация и по квартирам. Тут лидируют одинокие люди (45% покупателей). 30% покупателей кондоминимумов — пары без детей, и только 13% — семьи.
Однозначно, в качестве вывода – жители Монреаля сформировали клиентскую базу владельцев недвижимости за его пределами.
Конечно, вы можете приобрести дом в пригороде Монреаля по более низкой цене, чем в самом мегаполисе, но только помните о том, что радиус, так называемого, «Нового Монреаля» расширяет свои границы стремительно. И если, например, в Броссарде, пару лет назад, еще до строительства нового моста, вы могли бы купить дом по вполне себе сносной цене и считать покупку экономной, то сейчас ситуация выглядет несколько иначе. Броссард можно считать уже почти центром Монреаля, если до центра города всего 10-15 мин на автобусе.
Так и с другими пригородами. Люди начали вникать в транспортное сообщение между пригородами и самим Монреалем и осознали, что если не с помощью автобуса, то на электричке можно домчаться до центра за 10-20 мин. Поэтому, живите в том темпе, который диктует современный мир. Быстро реагируйте, собирайте информацию стремительно, ищите решение, делайте хоть что-нибудь, что приблизит вас к финансовой независимости в ближайшие годы. Нужна консультация или стратегия планирования ваших сбережений, звоните (514) 621-1216, буду рада оказать вам своим профессиональные услуги.
Leave A Comment