Купить многоквартирный дом (дуплекс или триплекс) с родственниками или друзьями. Почему бы и нет? Если вы еще даже не мечтали об этом, то эта статья поможет разобраться в нюансах такой покупки.
В чем преимущества приобретения 2-3 квартирного дома (2-3 plex) совместно с родственниками или друзьями?
Во-первых, самая главная выгода в том, что стоимость каждой квартиры в дуплексе будет значительно ниже, нежели покупка отдельного кондо. Если же это будет не 2-plex, а 3-plex, то это еще лучше. Средствами, полученными за проживание жильцов в третьей квартире, вы сможете оплачивать ремонтные работы внутри или снаружи здания, или частично оплачивать свою ипотеку.
Во-вторых, в кондо с каждого собственника ежемесячно взимаются дополнительные средства, так называемые кондо фи. Купив 2-3 plex, вы будете освобождены от них, т.к. в данном случае, администрацией этой недвижимости являетесь вы и ваш совладелец.
В-третьих, если все-таки предстоит какой-то крупный ремонт, то вы можете перенести проведение ремонтных работ на удобный для вас период. Вы выиграете время и сможете заранее морально и материально подготовиться к ремонту.
Естественно, есть множество моментов, которые необходимо учесть для максимальной защиты каждого собственника от нежелательных рисков. В частности, вы должны учитывать, что не только первоначальный взнос, но и ответственность за поддержание технического состояния дома, выплата ипотеки и многое другое распределяется поровну.
Перед покупкой вам необходимо получить развернутую консультацию риэлтора. Он должен знать все особенности покупки indivise. Риэлтор должен рассказать и показать все риски, которые неоходимо избежать: оплачивать ипотеку за совладельца, делать ремонт за свой счет и многое другое. Немаловажным будет письменное соглашение между собственниками с разделением прав и обязанностей, составленное и заверенное нотариусом.
Моя цель — довольный клиент. Ваша — получение информации для принятия решения.
Звоните, я буду рада проконсультировать вас.
Leave A Comment