Если вы еще раздумываете о покупке собственного жилья и слишком долго и тщательно планируете, то вот вам новая информация к размышлению. Цены на новые кондоминимумы в ближайшем будущем взлетят вверх из-за стальных тарифов, введенных Д.Трампом, и купить жилье уже доведется не всем.
С 1 июля, как известно, США ввели защитные пошлины на сталь (25%) и алюминий(10%) и для Канады в том числе. Ответные канадские меры готовятся и будут введены, но эта ситуация торговой войны, безусловно, скажется на ценах на повседневные продукты, а потенциальным покупателям жилья теперь придется ждать еще дольше, чтобы сделать долгосрочные инвестиции. Тарифы повысят цены на все, начиная от арматуры, используемой в высотных кондо, до конструкционной стали для промышленных зданий, и рынок уже сталкивается с нехваткой материала и высокими ценами. Возможны потери рабочих мест и замедление проектов по строительству.
Монреаль переживает сейчас строительный бум, когда новые стеклянные башни растут как грибы и заполняют центр города. Все эти современные конструкции состоят из ультра-роскошных квартир для состоятельных покупателей, но эти башни также поднимают расходы на жилье по всему центру города.
Новые квартиры уже недоступны для среднего канадца, но похоже, что цены на кондо в ближайшее время будут расти еще больше, и это только из-за введения тарифов.
Спросите меня почему это произойдет? Все просто. Рост стоимости стали является основным фактором роста затрат. Тарифы в обеих странах делают строительный материал более дорогостоящим путем сокращения импорта и ограничения поставок. Замечу, что со строительным бумом в Канаде спрос на сталь особенно высок.
Цена на сталь, используемую для строительных проектов по всей стране, уже выросла примерно на 38% в 2018 году из-за быстро растущего рынка недвижимости и отсутствия предложения, согласно данным канадской ассоциации производителей строительной стали(Canadian Coalition for Construction Steel). Поставка арматуры обычно составляет лишь около 4% стоимости проекта, поэтому 25-процентный тариф приведет только к 1-процентному увеличению стоимости здания, считают некоторые строители. Но они же говорят, что проекты по жилью наверняка замедлятся, если сталь станет слишком дорогой для подрядчиков, а растущий спрос на новые кондо только усугубит ситуацию.
Поэтому вывод однозначен: чем быстрее вы купите собственное жилье, тем лучше, т. к. стоимость квартир будет расти. Соответственно, чтобы получить ипотеку на кондо в бетонных домах, нужно будет показать высокий уровень дохода. Ситуация на рынке недвижимости диктует свой темп, указывающий нам, что сейчас не время поднакопить деньги на первоначальный взнос или ждать пока кто-то сменит работу… Уже сегодня оттолкнитесь от своих возможностей и купите то, что позволяет нынешнее положение в вашем конкретном случае.
У вас появились вопросы или вы хотите проконсультироваться и разобрать вашу персональную ситуацию? Звоните (514)621-1626! С удовольствием сделаю все самое лучшее для вас!
Leave A Comment