Итак, вы уже созрели для приобретения собственного жилья в Канаде. Вы решили основательно пустить корни в этой стране и ищете «тихую гавань», способную давать силы для восстановления и положительные эмоции. Вы ищете свой дом, в который приятно возвращаться и из которого не хочется уходить?

С чего начать покупку недвижимости?

1.Определитесь с бюджетом

В первую очередь, определитесь с бюджетом. Сумма предполагаемых платежей, не должна прижимать вас к стенке, иначе никакой радости от такого приобретения не будет. Но расходы должны быть немного выше привычного уровня. В предстоящие затраты необходимо учесть едино разовые расходы, связанные с покупкой собственности: услуги нотариуса, инспекция дома, налог на недвижимость и др.

Ну и конечно же, учтите и свои постоянные расходы в новом жилье хотя бы на три месяца вперед. К ним мы отнесем: коммунальные платежи, расходы на обновления жилья, кондо-фи и др.

2. Определитесь с районом

Определите район, в котором вы хотите купить недвижимость. Выбор будет зависеть от потребностей всех членов вашей семьи (место работы и учебы) и, конечно же, стоимости жилья.
Монреаль и его окрестности поражают своим размахом, поэтому шире смотрите на мир, есть много прекрасных мест, о существовании которых вы даже не подозревали. Выберите свободный день и прокатитесь, осмотритесь, почувствуйте атмосферу местности, в которой, возможно, будет располагаться ваш первый дом или кондо. Найдите свое место, где вам будет комфортно не только в стенах вашего дома, но и за его пределами. Инфраструктура местности имеет огромное значение.

3. Определитесь с типом недвижимости

Определите тип предстоящей покупки – тип недвижимости.
Что вы хотите купить? Квартиру? 2-3-4 квартирный дом? Или отдельно стоящий?
Подходите к этому вопросу дальновидно, с перспективой. Учитывайте не только ваши сегодняшние потребности, но и требования ближайшего будущего.

4. Спланируйте первоначальный взнос

С одной стороны, чем больше вы инвестируете в приобретаемую недвижимость, тем меньше сумма ежемесячного платежа. С меньшим взносом, к вашей ипотеке прибавляется страховка. Соответственно, сумма ипотеки увеличивается.

С другой стороны, всегда стремитесь распорядиться своими сбережениями более грамотно. Например, вместо одной недвижимости – купить две. Или вместо отдельно стоящего дома, приобрести 3-4-квартирный дом и выгодно сдать квартиры.

Учитывайте факт, что недвижимость постоянно растет в цене, погашение вашей ипотеки увеличивается, а значит растет и ваш капитал. Его вы сможете «потрогать руками» при продаже или перефинансировании вашей собственности. Совершенно очевидно: чем большее количество жилья вам удалось приобрести, тем больше источников накопления вы имеете.

5. Выберите банк и %-ую ставку

В этом случае, у вас опять же есть выбор: вы выбираете банк самостоятельно или берете рекомендацию у своего агента.

Как правило, все агенты недвижимости работают в команде и плотной сцепке с банками. Сделки оформляются непрерывно, поэтому агенты недвижимости постоянно держат руку на пульсе и знают, где % -ая ставка наиболее выгодная. Сэкономьте ваше время и поинтересуйтесь – в какой именно банк стоит обратиться. Хотя при этом, выбор всегда остается за вами.

6. Ищите дом своей мечты

6. Запланируйте визиты вместе со своим агентом и ищите «дом своей мечты».
Дом, который соответствует вашим потребностям, вашему бюджету и вашим интересам. На этом этапе, совет таков: слушайте свое сердце и оно не подведет. Оно точно знает, где вам будет хорошо и комфортно.

7. Выберите агента недвижимости

И самое главное, выберите агента недвижимости. Человека, который возьмет решение всех вышеперечисленных вопросов на себя и будет соблюдать Ваши интересы.

Агентов недвижимости в Монреале много. Вам предстоит выбрать того, с кем вы готовы сотрудничать долгие годы, учитывая степень доверия и профессионализм. Поверьте, это также важно, как найти своего дантиста, мастера по ремонту дома, финансового консультанта…..

Пообщайтесь с одним, с другим и найдите того, кто тронет ваше сердце. Кто не будет рассматривать вас с позиции 100-долларовой купюры, а будет искренне помогать вам в этом непростом деле.

Услуги агента недвижимости для покупателя бесплатны, т.к эту часть расходов берет на себя продавец.
Безоговорочный плюс агента недвижимости – его опыт, т.к. в процессе своей работы он сталкивается с различными ситуациями. И его работа – найти решение, ответить на возникшие у вас вопросы, помочь вам рассеять все сомнения или, наоборот, удержать от опрометчивого шага.

Еще 200 лет назад Ротшильды говорили: “Кто владеет информацией, тот владеет миром!” Реальная информация, полученная раньше других позволяет любому человеку совершить беспроигрышный шаг. Мы дадим вам информацию и покажем нюансы рынка недвижимости.

Вам осталось сделать только первый шаг.

Звоните прямо сейчас! Я отвечу на ваши вопросы бесплатно.