При покупке дома важно учитывать нюансы, влияющие на цену дома. Чтобы выгодно купить дом, обсудите с агентом недвижимости ваши потребности и особенности рынка недвижимости. В этой статье вы узнаете, на что обращать внимание при покупке дома.

После того, как вы определились с бюджетом и районом, где будет расположен ваш дом, следующим шагом будет обсуждение на семейном совете, сможете ли вы собственными усилиями сделать небольшие улучшения в доме, т.е сделать минимальный ремонт. Сможете ли вы самостоятельно перекрасить стены, заменить сантехнику или смесители в ванной комнате, поменять кухню, заменить полы или установить забор, потому что умение и желание что-то из вышеперечисленного сделать самостоятельно, качественным образом отразится на цене предстоящей покупки. Далее, вы начнете посещать, выбранные вами дома.

На визитах вы посетите дома, в которых

  • полностью сделан ремонт в современном стиле,
  • с более старой и не совсем актуальной планировкой для нашего времени,
  • все совершенно будет не соответствовать вашему вкусу (внутренние стены дома будут выкрашены в совершенно непредсказуемые цвета),
  • вы будете чувствовать себя неудобно, потому что они будут вызывать у вас ощущение, что вас там не ждали, потому что в доме будет беспорядок и грязь.

Совет от профессионала: на визитах не обращайте внимание на цвет стен, интерьер, порядок в доме и прочее. Обращайте внимание на свои ощущения и желание привести этот дом в порядок. Так вы поймете и почувствуете «свой дом»!

Помните о том, что абсолютно в любом доме, вам нужно будет обустроить все по своему вкусу. Перекрасить стены, опираясь на ваш собственный вкус, заменить какие-то детали в соответствии с вашими финансовыми возможностями, например, заменить кухню или полы.

Вы, конечно, можете купить дом, в котором уже все сделано по вашему вкусу, где уже сделана более современная перепланировка и стоит роскошная мебель, но и стоимость такого дома будет значительно выше, чем того, где улучшения вы можете провести собственноручно.

Планируя купить дом и обсудив параметры его дома с агентом недвижимости, стоит также обсудить вашу готовность самостоятельно произвести какие-то улучшения, которые в конечном счете повлияют на цену дома при продаж спустя время. Или же вы ищите дом, где все уже сделано по последнему писку моды в интерьере, но в таком случае, все это уже будет включено в цену. Это тоже неплохо, потому что мало кто способен довести ремонт до конца, сделав его качественно. У многих существуют реальные проблемы со вкусом в области интерьера. Другие же не умеют и не хотят связываться с ремонтом, потому что для многих он с родни стихийному бедствию.

Но, так или иначе, все нужно обсуждать со своим агентом недвижимости и просчитывать стоимость предстоящего ремонта. Сравнивать цены на аналогичные дома с ремонтом и без.

Если у вас остались вопросы по покупке дома. Или вы, наоборот, собираетесь продать дом и не знаете, стоит ли сделать какие-то улучшения и подготовить дом к продаже. Позвоните! Мои консультации бесплатны.